Om jou eiendom veilig te hou, was vroeër so eenvoudig soos om die deure toe te sluit en ’n alarm aan te skakel. Vandag verander verskuiwende weerpatrone en ontwikkelende misdaadtendense die manier waarop Suid-Afrikaanse versekeraars risiko beoordeel. Om beskerm te bly, het huiseienaars en besighede versekeringspolisse nodig wat tred hou met hierdie toenemende bedreigings. Só sê Ryno de Kock, Hoof van Verspreiding by PSG Insure.

Stygende misdaad bly ’n kommer

Onlangse misdaadstatistiek toon dat residensiële inbrake steeds die mees algemene eiendomsverwante misdaad in die land is en 44% van alle eiendomsverwante misdade uitmaak.

Om versekerbaar te bly en die risiko van ’n geweierde eis te verminder, moet huis- en besigheidseienaars hul sekuriteitsmaatreëls goed onderhou en ten volle operasioneel hou. “Dit sluit in om seker te maak dat alarmsisteme werk, aan ’n gewapende reaksie gekoppel is, en ’n rugsteunkragbron het waar nodig; om te verseker dat alle slotte, hekke en veiligheidshekke in plek is; en om jou versekeraar in te lig indien enige strukturele veranderinge toegangspunte of sigbaarheid beïnvloed,” sê De Kock.

Bykomende risikoverminderingsmaatreëls soos CCTV, elektriese heinings en bewegingsensorligte kan ook premies verlaag of versekeringsuitkomste in hoë-risiko-gebiede verbeter.

Weer is die nuwe risikogrens

Al bly misdaad ’n volgehoue probleem, het uiterste weer in onlangse jare as ’n ewe ernstige bedreiging na vore gekom. De Kock sê die tragiese vloede in Mthatha in Junie 2025, waar meer as 100 mense gesterf het en hele woonbuurte onder water was, is ’n skerp herinnering dat klimaatsverwante risiko’s toeneem.

Waar sulke ekstreme weerstoestande eens as seisoenale afwykings beskou is, kom dit nou meer gereeld voor – met duur gevolge vir versekerdes. Die afgelope dekade het plaaslike versekeraars ’n merkbare styging in eise gesien wat verband hou met:

• Flitsvloede en verstopte dreinering

• Weerligskade tydens storms

• Hoë winde wat dakke en mure beskadig

• Brande in stedelik-wildlandgebiede (bv. buurte rondom Tafelberg)

Hoe versekeraars jou eiendom se risiko kan beoordeel

Sommige versekeraars gebruik ’n metode genaamd geokodering om risiko beter te verstaan. Dit maak gebruik van GPS-gebaseerde data, historiese eisinligting en voorspellende modellering om te bepaal hoe vatbaar ’n ligging is vir sekere verliese.

“Geokodering stel versekeraars in staat om nie net te kyk waar vorige eise voorgekom het nie, maar ook waar toekomstige risiko’s kan ontstaan. Byvoorbeeld, gebiede wat tradisioneel nie vloedgevoelig was nie, kan nou as hoë risiko geklassifiseer word weens veranderende reënvalpatrone en swak dreinering,” verduidelik hy. Net so kan eiendomme wat aan brandgevoelige plantegroei grens, hoër premies hê of heeltemal van sekere dekking uitgesluit word.

Dit beteken jou kwotasie kan deur jou ligging beïnvloed word – selfs al het jy nog nooit voorheen ’n eis ingedien nie. As jou area as hoë risiko geïdentifiseer word, kan versekeraars bykomende voorwaardes stel, bybetalings verhoog, of selfs die dekking weier.

Onderhou jou eiendom hierdie winter

Met die koue maande wat nog ’n rukkie voortduur, is dit belangrik om die aanbevole winteronderhoud te doen om vermybare eise te voorkom en jou polis geldig te hou. Dit sluit in:

• Maak geute en dreine skoon om waterophoping en vloede te voorkom

• Diens verhittingstoerusting om brandgevaar te verminder

• Kyk dat jou dak in ’n goeie toestand is en vry van los teëls of lekplekke is

Laastens beklemtoon De Kock die belangrikheid daarvan om jou versekeraar van enige groot veranderinge of opknappings in kennis te stel – veral as dit die struktuur, gebruik of risikoprofiel van die eiendom beïnvloed.

Bly op hoogte van die nuutste advies

Met misdaad- en klimaatsrisiko’s wat voortdurend ontwikkel, hersien en pas versekeraars hul risiko-assesserings en premies gereeld aan. “As jy ooit onseker is oor hoe hierdie veranderings jou huis- of besigheidsversekering kan beïnvloed, sal ’n PSG Insure-adviseur jou help om jou blootstelling te verstaan, praktiese risikoverminderingsmaatreëls te identifiseer, en seker maak jy het die regte dekking vir jou ligging en behoeftes,” sluit De Kock af.